A látható hiba mögött gyakran összetett műszaki probléma áll
Repedő falak, beázó tetők, penészesedés vagy megsüllyedt burkolatok esetén a szemmel látható hiba sokszor csupán egy összetettebb műszaki probléma következménye. Az építési hibák valódi okának feltárása különösen fontos, ha a felek között vita alakul ki, jelentős értékű javítás várható, vagy a meghibásodás az ingatlan biztonságát, használhatóságát vagy értékét is érinti.
Az igazságügyi szakértő feladata az objektív tényfeltárás
Az igazságügyi szakértő nem valamelyik fél álláspontját képviseli, hanem a műszaki tényállás pártatlan feltárására törekszik. A vizsgálat során a helyszíni szemle, a műszaki dokumentáció, a kivitelezési tervek, az építési napló és a rendelkezésre álló bizonyítékok együttes elemzése alapján állapítja meg, hogy a hiba tervezési hiányosságra, kivitelezési hibára, anyaghibára vagy más körülményre vezethető-e vissza.
A szakvélemény célja nem pusztán a hiba leírása, hanem az ok-okozati összefüggések feltárása, amelyek később bírósági vagy más hatósági eljárásban bizonyítékként is felhasználhatók, az adott eljárás szabályai szerint.
A dokumentáció és a műszeres vizsgálatok szerepe
A szakszerű szakértői vizsgálat nem kizárólag a szemrevételezésre épül. A tervek, szerződések, teljesítési igazolások és egyéb műszaki dokumentumok elemzése mellett szükség esetén diagnosztikai eszközök – például hőkamera, nedvességmérő vagy lézeres mérőműszerek – is segítik a tényállás pontos meghatározását.
Ennek köszönhetően nem csupán a hiba következményei, hanem annak kiváltó okai is meghatározhatók, ami elengedhetetlen a tartós műszaki megoldás kiválasztásához.
Miért fontos a megfelelő szakértő kiválasztása?
Építési hibák vizsgálatával számos műszaki szakember foglalkozik, azonban hivatalos igazságügyi szakvéleményt kizárólag megfelelő jogosultsággal rendelkező igazságügyi szakértő, vagy igazságügyi szakértői cégjegyzékben szereplő gazdasági társaság készíthet. Ez különösen akkor bír jelentőséggel, amikor a szakvélemény bírósági, hatósági vagy más hivatalos eljárás során bizonyítékként szolgálhat.
Hová érdemes fordulni vitás vagy peres ügyekben?
Építési hibából eredő vitás vagy peres ügyekben első lépésként célszerű jogi képviselő, az eljáró hatóság, bíróság, közjegyző vagy az ügyben illetékes önkormányzati szerv iránymutatását kérni. Amennyiben az ügy eldöntéséhez különleges műszaki szakértelem szükséges, az eljáró szerv igazságügyi szakértő kirendeléséről dönthet.
Ilyen esetekben a független szakértői vizsgálat célja nem valamelyik fél álláspontjának alátámasztása, hanem a műszaki tényállás objektív feltárása és a feltett szakkérdések megválaszolása.
Az SK-Univerzál szakértői szerepe
Az SK-Univerzál Kft. az igazságügyi szakértői cégjegyzékben bejegyzett gazdasági társaságként épületszerkezet, építéstechnológia, beruházás, építésgazdaság, építésszervezés és ingatlan-értékbecslés szakterületeken végez szakértői tevékenységet.
A társaság bíróságok, hatóságok, önkormányzatok, közjegyzők és más hivatalos szervek kirendelése alapján készít szakvéleményeket. A szakértői munka minden esetben az objektivitás, a pártatlanság és a dokumentált műszaki tényfeltárás elvére épül.
Ennek köszönhetően a szakvélemények megbízható alapot jelenthetnek a műszaki viták rendezésében és a hivatalos eljárások során meghozott döntések megalapozásában.
Az igazságügyi szakértői tevékenység alapja minden esetben a jogszabályoknak megfelelő, objektív és pártatlan műszaki tényfeltárás, amely a szakvélemény hitelességének és felhasználhatóságának egyik legfontosabb garanciája.
Fotó: Magnific